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土地活用
土地活用には駐車場用地、事業用地、定期借地、賃貸住宅用地や、あるいは思い切って売却してしまうなど様々な方法があります。
当社では長期にわたりリスクが少なく安定し、様々な税務上のメリットを受けることができる最適な土地活用方法として住宅経営をご提案しております。
土地活用をおススメする方
・所有している土地の固定資産税や相続税を軽減したい。
・将来の公的年金とは別に定期的な収入を得たいと考えている。
・これから何か資産運用を始めようと思っている。
お問い合わせ・ご相談は
こちらからどうぞ
住宅経営
住宅経営は土地の活用方法の中でも、どなたでも取り組める事業として人気があります。
また長期にわたりリスクが少なく安定し、様々な税務上のメリットを受けることが可能です。
住宅経営の進め方
住宅経営のメリット
- 固定資産税の軽減
- 賃貸住宅を建築することによって土地の固定資産税が住宅用地としての評価減を受けられるため固定資産税が更地や駐車場用地に比べて大幅に軽減することができます。
- 相続税の軽減
- 貸家建付地としての評価減を受けることができます。また、小規模宅地の評価減(50％)を合わせて適用すると最大約60％程の評価減が可能です。
- 私的年金の確保
- 安定した家賃収入を将来に備えての私的年金として確保することができます。
- 高い利回りのでの運用
- 事業用地などに比べ設備投資が過大になるリスクが少なく、また、市場ニーズに沿った家賃収益を上げることで一般的な金融商品などに比べても高い利回りでの運用ができます。
- 自宅建築資金の返済資金源として
- 例えばローンを利用してご自宅の建築をされる場合、併用住宅や賃貸住宅を建築するとその家賃収入がそのままローン返済に充てられ、ご負担を軽減することができます。
