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買取の流れ
不動産の売却をお考えならダイエーホームにお任せください！！
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査定依頼 |
まずはお電話またはメールフォームよりご依頼ください。 査定は無料です。お気軽にご相談ください。 |
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価格提示 |
実績のある担当者が査定し、査定価格をご案内します。 あくまでも買取価格なので、この時点では成約価格ではありません。 |
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広告期間 |
依頼の数日後に広告等により、買手探しが始まります。 関心のある買手が現れると、現地案内をされます。 |
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買受の申込 |
買手が見つかり次第、双方の引渡し日や、支払い条件等を決めていきます。 |
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契約 |
お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示（査定）価格でご契約をいたします。 |
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残金決済 |
契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。 買取価格の提示より、最短3日～30日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能です。 |
任意売却もダイエーホームにお任せください
任意売却とは・・・
住宅ローンの支払いが滞った場合に、
所有者と債権者の合意のもと適正価格で売却すること。
住宅ローンや借入金の返済が困難になり、滞納・未納を続けた場合、債権者（金融機関などの抵当権者）は、貸付金の回収のために担保物件（ご自宅等）を差し押さえ、競売の申し立てをします。しかし、本来競売で処理される担保物件を、債権者にお願いして一般販売させてもらう事ができます。
この売却方法を、一般的に"任意売却"と呼びます。
任意売却では、債務者と債権者との合意のもと適正価格で不動産を売却します。競売の場合、一般市場価格の6～7割程度で落札されるケースが多く、売却代金で借入金が完済できなかった場合は、せっかく購入した不動産を処分されたにもかかわらず、残債務（借金）が残ってしまいます。任意売却により、少しでも高額にて売却できれば、債権者へより多くの返済ができますので、債権者にも債務者にもメリットのある方法です。
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