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購入までの流れ

不動産購入までの流れをステップごとに解説いたします。不動産を購入するには様々な手続きが必要になってきますので、
あらかじめ購入の段取りをイメージいただければと思います。

電話やインターネットでも相談を受け付けていますので、まずは、お気軽にお問い合わせください。

希望条件を整理する

不動産の購入目的や希望条件などをまとめておくといいでしょう。希望条件には優先順位をつけると、 どのくらいの物件を購入できるか検討するのに役立ちます。条件を思いつくままに書き出して、 どれが譲れないポイントなのか、整理しておきましょう。

ご希望の物件がお決まりでしたら当社までご連絡ください。当社の担当が現地までご案内いたします。

時間をかけてゆっくり見ましょう

現地見学をする時は、時間をかけて周辺の環境を見るようにしてください。学校や買い物の場所や朝、昼、夜の人通り、車通りなどを確認しましょう。ご不明なことがあれば当社担当までご遠慮なくご質問ください。


契約条件の合意後、重要事項の説明をいたします。 ご納得いただけた上で売買契約書を交わし、当事者の権利・義務等を明確にいたします。
重要事項について疑問点があれば遠慮なく質問をして、内容をしっかり把握しましょう。 契約が終わったら、必要書類をそろえて、住宅ローンの申込み手続きをいたします。

契約時に必要なもの

不動産の購入目的や希望条件などをまとめておくといいでしょう。希望条件には優先順位をつけると、
どの印鑑/ 手付金(現金または預金小切手)/ 印紙代(売買金額によって異なります)/ 仲介手数料の半額(仲介の場合/別途消費税が必要)/住宅ローン申込み書類…など

ご契約が完了しましたら、間取を決めていきます。ご家族のご希望を遠慮なく当社の設計士に直接お話ください。 ご予算や面積と、ご要望のバランスを考えたプランのご提案をいたします。


住宅設備をカタログにてご覧頂き、実物の建材に触れ、 設備の使い勝手をご確認頂いたうえで、選んで頂きます。

事前にチェック項目を決めていく!

事前に希望のデザインや必要な仕様を家族で話し合っておくといいでしょう。 何をチェックするかを考えていけば、当日は特徴を相互に比較し、 じっくり検討することができます。わからないことは担当者に遠慮なく質問しましょう。

屋根、外壁、床、ドアなどの仕様、色を決めて頂きます。 デザイン性・ 耐久性・メンテナンス性など疑問点はどしどし質問し、 予算に合った納得できる素材を選択しましょう。


実際に家具等を設置したときのイメージを確認しながら、コンセント、スイッチ、 照明器具、電話やガス、外部水道の位置を決めて頂きます。

建築確認を提出し、地鎮祭、着工、上棟※の日取り等を決定いたします。


上棟式

一般には建前と呼ばれていますが、正式には「ムネアゲノマツリ」といいます。 建物の柱や梁が組み上がって最終的に棟木を載せる時に、工事の無事を祈る儀式で、吉日に朝から一気に家の骨組みを建て上げて、午後3時か4時頃から上棟式が行われます。 一番高い棟木に魔除けのための幣束を立て破魔矢を飾り、四隅の柱に酒と塩、米を撒いて建物を清めます。上棟式が終わったら、お神酒で乾杯をして直会(小宴)に入ります。 棟梁や工事関係者が集まって、施主様をはじめ、互いの顔合わせをして意思疎通を図る懇親の場とします。地鎮祭・上棟式はご希望いただきましたら執り行います。

いよいよ建築工事開始です。お時間があればぜひ出来上がっていく過程の家も見て下さい。 壁、床、天井、キッチン、風呂、トイレ等が、どの様にして出来上がって行くのかご覧頂けます。 完成してからでは、見る事ができない所がたくさんあり、家が出来て行く様を肌で感じる事ができます。

待ちに待った新居の完成!この家から、新しい生活が始まります。お引越し・ご入居の際には、ご近所への挨拶をお忘れなく。

入居にあわせた手続き

お引越しが決まったら、住民票の転出転入手続きや学校への転校届け、電気・ガス・水道・電話の移転手続き、銀行や保険会社への住所変更届
けなど行わなければなりません。手続き漏れがないように十分注意しましょう。郵便局には転送手続きをしておくと便利ですよ。




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